Exposé: Ehemaliger Bauernhof mit viel Platz und großem Grundstück in 39307 Mützel

Lage und Ortsangaben

39307 Mützel 
Jerichower Land
Sachsen Anhalt

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Kurzbeschreibung

Dieser ehemalige Bauernhof liegt in ruhiger Lage in der Ortschaft Mützel, einem Ortsteil von Genthin. Er besteht aus einem Einfamilienhaus mit angrenzenden Ausbauten, einer großen Scheune und einigen Stallgebäuden. Das Wohnhaus wurde seit 1991 größtenteils saniert und modernisiert. Es wurde eine Ölheizung installiert, Kunststoff-Isolierglas-Türen und Fenster eingebaut, das Dach neu eingedeckt und gedämmt und die Elektroanlagen größtenteils erneuert. Im Tageslichtbad wurde eine große ebenerdige Dusche eingebaut. Auch an dem angrenzenden Anbau, in dem sich die Heizungsanlage befindet wurde das Dach und die Fenster erneuert. Das Dach der großen Scheune wurde nach einem Sturmschaden auf der zum Hof liegenden Seite komplett getauscht. In der Scheune befindet sich ein großer Vorratskeller und es wurde ein Garagentor eingebaut um einen Autostellplatz zu schaffen. Die Dächer der Stallgebäude sind stark sanierungsbedürftig. Die Zufahrt zum Hof erfolgt durch ein Doppelflügeltor, was vor ca. 10 Jahren eingebaut wurde.

Aufteilung der Räume

Zimmer: 5 Zimmer, 1 Badezimmer

Energieausweis

vorhanden


Wir sind gegenwärtig in der Überarbeitungsphase bei sämtlichen zutreffenden Objekten, um für jedes Objekt einen Energieausweis zu erstellen, der bei Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluß übergeben wird. Diese werden in Kürze auch Online zur Verfügung gestellt.


Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-/Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Das wichtigste auf einen Blick

  • Verkaufspreis: 135.000 € + 5.95% Courtage
  • Grundstücksgröße: 4675 m²
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Baujahr: ca. 1914
  • Zimmeranzahl: 5

Hausanschlüsse

  • Heizungsart: Zentralölheizung

Ausstattung

  • Garage
  • Stellplatz
  • Scheune
  • einige Stallgebäude

Energiepass

  • Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Bedarf:
  • Effizienzklasse:
  • Träger: Öl

Kontaktinformationen

Marc Eichentopf
Telefon: 03921 983354
Fax: 03921 728880
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