Exposé: Freistehendes modernes Einfamilienhaus mit Auffahrt und Nebengebäude in 39391 Theeßen

Lage und Ortsangaben

39391 Theeßen 
Jerichower Land
Sachsen Anhalt

Diesen Ort auf der Karte anschauen

Basisdaten

Die Ortschaft Theeßen ist ein ländlich geprägter Ort, mit ca. 450 Einwohner und ca. 14 km von der Kreisstadt Burg entfernt. Der Ort liegt mitten im Landschaftsgebiet Möckern-Magdeburgerforth und ist umgeben von Wäldern der Stresower Heide und des Wüstenjerichower Forstes. Als Wohnstandort in ruhiger bewaldeter Umgebung und guter Infrastruktur durch die nur 1,5 km entfernte Autobahn A2 und der durch den Ort führenden Kreisstraße Burg-Ziesar gewinnt Theeßen immer mehr Bedeutung in der Ansiedlung von Interessenten, die Wohneigentum gründen wollen. Positiv gestaltet sich auch die Nähe zum Waldbad Theeßen, sowie die im Ort angesiedelte Filiale von McDonald und Autohof mit Tankstelle und integrierter Gastronomie, die teilweise auch in Ihren Shop Waren des täglichen Bedarfs führen. Im Jahre 2008 verlor Theeßen seine kommunale Selbstständigkeit und wurde in die Stadt Möckern eingemeindet.

Bebauung

a) massives Einfamilienhaus das in den 80-er Jahren rückgebaut wurde und mit Beginn der 90-er Jahre neu errichtet wurde. Es bestehen im DG noch Restarbeiten, die allerdings die Bewohnbarkeit im DG nicht behindern und leichter Reparaturstau im Sockelbereich Wohngebäude. Das Einfamilienhaus ist eingeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss u Teilunterkellerung, in der sich auch die Anschlüsse und Gasheizung befinden.

b) eingeschossiges massives Nebengebäude als Garage und Lagergebäude, Restarbeiten am Objekt erforderlich

Grundstück

Das Grundstück befindet sich im nordöstlichen Bereich der Ortschaft Theeßen in einer verkehrsberuhigten Wohnanliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein eingetragenes Wege- und Überfahrtsrecht mit integrierten Leitungsrecht.

Aufteilung der Räume

Übersicht: Wohnfläche gesamt ca. 135 m²

Keller: Lagerraum, Heizraum mit HWR

Erdgeschoss: Vorflur /Windfang), Wohndiele mit Treppenaufgang zum DG, Küche mit EBK, Schlafzimmer, geräumtes großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zu überdachten Terrasse, zusätzliche Außenterrasse, Bad/WC-Bereich mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss: Treppenhaus, Diele, Kammer, zweiter Bad/WC-Bereich und Dusche in Ausbauphase, 2 Zimmer mit leichten Restarbeiten

Erschließung

das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden

Nachbarschaftsbebauung

überwiegend Einfamilienhäuser, einzelne Gewerbeeinheiten, landwirtschaftliche Anwesen, Acker- und Grünflächen

Aussenanlage

Außenanlagen mit Einfriedung und Hausanschlüssen, Hofbefestigung, Grünanlagen, Bewuchs


Wir sind gegenwärtig in der Überarbeitungsphase bei sämtlichen zutreffenden Objekten, um für jedes Objekt einen Energieausweis zu erstellen, der bei Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluß übergeben wird. Diese werden in Kürze auch Online zur Verfügung gestellt.


Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-/Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Das wichtigste auf einen Blick

  • Verkaufspreis: 110.000,00 € + 5,95% Courtage
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Baujahr: 1990
  • Zimmeranzahl: 4

Hausanschlüsse

  • Strom
  • Erdgas
  • Wasser
  • Abwasser 
  • Heizungsart: Gas
  • Telefon
  • Fernsehen via Satellit

Ausstattung

  • Pool
  • Garage
  • Terrasse
  • Einbauküche

Energiepass

  • Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Bedarf: 193,3 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: F
  • Träger: Erdgas

Kontaktinformationen

Herr Christiansen
Telefon: 03921 983354
Fax: 03921 728880
Mobil: 0172 3986556