Exposé: Interessantes, attraktives Gewerbeobjekt direkt an der Bundestraße 1 der Kreisstadt Burg

Lage und Ortsangaben

39288 Burg 
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt

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39288 Burg, Kreisstadt im Jerichower Land, direkt an der Bundestraße 1 in unmittelbarer Umgebung von McDonalds, Autohäuser, Marktkauf, Möbelpiraten, Tankstellen, großem Wohngebiet Burg-Süd gelegen

Erschließung

voll erschlossen, alle Medien anliegend

Bebauung

massives, eingeschossiges Gebäude für Gewerbliche Nutzung, Baujahr ca. 1996, die Gewerbeeinheit verfügt über Fußbodenfliesen, Gaszentralheizung. Leuchtbänder im Deckenbereich, Schaufensterfronten und eine außergewöhnliche gute Lage und Standort für den Vertrieb von Erzeugnissen, die keinen innenstadttypischen Charakter symbolisieren. Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Die Gewerbefläche verfügt über eine Größe von ca. 152,00 m² plus Büro- und Sanitärraum mit ca.16,00 m², insgesamt ca. 168,00 m².

Weiteres:

39288 Burg (bei Magdeburg) ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt und ist auch Roland Stadt.

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Landkreis: Jerichower Land
Fläche: 164,02 km²
Einwohner: 22.823 (Dez. 2013)
Stadtgliederung: 9 Ortsteile 4 Wohnplätze
Bevölkerungsdichte: 139 EW je km²
Postleitzahl: 39288

Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin als Bundeshauptstadt befindet sich ca. 110 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wesentliche Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Wichtige weitere Verkehrsachsen sind die Bundesstraße 1, 246A und die Bundesautobahn A2 sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.. Die Stadt Burg verfügt über einen weit expandierenden großzügigen Industrie- und Gewerbepark mit insgesamt derzeit ca., 1.300 Beschäftigte, ca. 35 Firmenansiedlungen.


Wir sind gegenwärtig in der Überarbeitungsphase bei sämtlichen zutreffenden Objekten, um für jedes Objekt einen Energieausweis zu erstellen, der bei Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluß übergeben wird. Diese werden in Kürze auch Online zur Verfügung gestellt.


Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-/Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Das wichtigste auf einen Blick

  • Kaltmiete: 1400,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Kaution: 2 MM kalt
  • Provision: 1 MM kalt
  • Gewerbefläche: 152 m²
  • Sonstige: 16 m²
  • Baujahr: 1996

Hausanschlüsse

  • Strom
  • Erdgas
  • Wasser
  • Abwasser in öffentliches Netz 
  • Heizungsart: Gaszentral
  • Telefon
  • Fernsehen
  • DSL

Energiepass

  • Typ: Energieausweis
  • Bedarf: 82,68/22,67 kWh(m²*a)
  • Effizienzklasse: C
  • Träger: Erdgas

Kontaktinformationen

Marc Eichentopf
Telefon: 03921 983354
Fax: 03921 728880
Mobil: 0151 24133249
Email: dch-immobilien@web.de