Exposé: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Auffahrt in der Kreisstadt 39288 Burg

Lage und Ortsangaben

39288 Burg 
Jerichower Land
Sachsen Anhalt

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39288 Burg, in zentraler, gut besuchter Ortslage von Burg, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, gelegen.

Kurzbeschreibung

Burg ist eine Kreisstadt im Jerichower Land und liegt ca. 25 km nordöstlich der Sachsen – Anhaltinischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich ca. 115 km in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt ist von Wäldern und Seen geprägt. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg-Hannover und wird durch den Regionalexpress und der Regionalbahn bedient. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraße 1 und 246 A, sowie die Autobahn A2 und der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist eine Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden.

Bebauung

Fußgängerzone, Wohn- und Geschäftshäuser 1 – 4 geschossige Bauweise vorherrschend a) Massives, unterkellertes, dreigeschossiges Wohngebäude mit Seitenflügel, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, Bj. Hauptgebäude: ca. 1901, Seitenflügel: ca. 1931 Eine Sanierung und Modernisierung erfolgte im Zeitraum 1994/1995

b) am Wohngebäude integrierte massive, eingeschossige, beheizbare Garage mit Werkstattanteil, Außenwände aus zweischaligen Mauerwerk mit Außenverblendung (Klinker)

KG:
Flur, Waschküche, 10 Lager- und Vorratsräume

EG:
2 WE, 2 Flure, 2 Küchen, 3 Wohnzimmer, Bad / WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer

1.OG:
2 WE, dabei wird eine WE als Gewerbe durch die Eigentümerin genutzt Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche, Bad / WC, Balkon, 3 Büroräume

2.OG
2 WE mit Flur, 2 Kinderzimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Bad / WC, 2 Küchen

DG
1 WE mit Flur, Küche, Bad / WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer,2 kl. Zimmer

Grundstück

Größe 1.282,00 m², mit Auffahrt, Hofbefestigung und Bewuchs, Stellplätze für PKW sind teilweise vorhanden, weitere können bei Bedarf geschaffen werden.

Erschließung

ortsüblich erschlossen, Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden.

Weiteres:

1 x Garage auf dem Grundstück, derzeit 2 – 3 PKW Stellplätze, weitere können geschaffen werden.


Wir sind gegenwärtig in der Überarbeitungsphase bei sämtlichen zutreffenden Objekten, um für jedes Objekt einen Energieausweis zu erstellen, der bei Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluß übergeben wird. Diese werden in Kürze auch Online zur Verfügung gestellt.


Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-/Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Das wichtigste auf einen Blick

  • Verkaufspreis: 270.000,00 € + 4,76%Courtage
  • Baujahr: 1901

Hausanschlüsse

  • Strom
  • Erdgas
  • Wasser
  • Abwasser 
  • Telefon
  • Fernsehen via Kabel bzw. Satellit
  • DSL

Energiepass

  • Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Bedarf: 163,9 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: E
  • Träger: Gas

Kontaktinformationen

Herr Christiansen
Telefon: 03921 983354
Fax: 03921 728880
Mobil: 0172 3986556