Exposé: 39291 Möckern, Verkauf einen neuwertigen Einfamilienhauses mit Doppelgarage

Lage und Ortsangaben

39291 Möckern 
Jerichower Land
Sachsen Anhalt

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ruhige Wohnlage in einem in der der 90-er Jahre errichtet neues Wohngebiet mit guten Verkehrsanbindungen, Bushaltestelle direkt vor Ort, Entfernungen zur Ortsmitte max. 500 m, gute Verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt Magdeburg, ca. 18 km und der Kreisstadt Burg, ca. 13 km, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Post, Kindereinrichtungen, Schule usw. in mittelbarem Umfeld vorhanden

Bebauung

a) Wohnhaus eingeschossig massiv, auf Betonbodenplatte errichtet, Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr 1998, derzeit vermietet. Das Wohngebäude befindet sich in einem guten Bauzustand und wurde als Energiesparhaus konzipiert. Die Außenwände wurden mit 38 cm Leichtbetonwänden errichtet. Der Garten des Wohngebäudes ist nach Süden ausgerichtet und weist eine sehr gute Belichtung und Besonnung aus. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 125,00 m², die Nutzfläche ca. 140-145 m².

b) eingeschossige Doppelgarage, ebenfalls auf Betonbodenplatte errichtet, Baujahr 1998

Grundstück

eingezäuntes, attraktives Grundstück, im hinteren Bereich keine weiteren Bebauung vorhanden, sondern nur Grünanteile mit Baum- und Buschhecken, Größe 781,00 m²

Erschließung

ortsüblich und voll erschlossen, Straße befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden

Weiteres:

Fliesenfußboden im Eingangsbereich, Küche, Bad / WC, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum Einige Bereiche verfügen über Fußbodenheizung. Die Heizung besteht aus einer Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum des Wohngebäudes und zum Garten.


Wir sind gegenwärtig in der Überarbeitungsphase bei sämtlichen zutreffenden Objekten, um für jedes Objekt einen Energieausweis zu erstellen, der bei Besichtigung vorgelegt und bei Vertragsabschluß übergeben wird. Diese werden in Kürze auch Online zur Verfügung gestellt.


Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-/Mietvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Das wichtigste auf einen Blick

  • Verkaufspreis: 182.000,00 € + 5,95%Courtage
  • Grundstücksgröße: 781 m²
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Baujahr: 1996

Hausanschlüsse

  • Strom
  • Erdgas
  • Wasser
  • Abwasser in öffentliches Netz 
  • Heizungsart: Gasbrennwerttherme
  • Telefon Telekom
  • Fernsehen via Satellit
  • DSL möglich

Energiepass

  • Typ: Energieverbrauchsausweis
  • Bedarf: 68,3 kWh (m²a)
  • Effizienzklasse: B
  • Träger: Erdgas

Dokumentanlagen

Energieausweis

Kontaktinformationen

Herr Christiansen
Telefon: 03921 983354
Fax: 03921 728880
Mobil: 0172 3986556